三重買屋 /
三重買房
-
雙北房產租售 三重區 (專任獨賣)協議合建已簽定有都更效益
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 33
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：83.5 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
新北大道一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.81 坪
- 附屬建物面積：1.09 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件適合以「投資增值」為主要訴求的購屋者，而非追求長期舒適居住的自住買家。
是否值得購買： 取決於您的資金條件與風險承受度。若您是投資者且看好當地都更進度，具備高性價比；但若作為家庭長期居住，則需審慎考慮。
主要理由：
- 投資潛力佳：每坪約 83.5 萬的價格已包含一定的都更預期值，加上目前月租 2 萬元帶來的優異租金殖利率，對資金周轉率較高者具吸引力。
- 居住隱憂多：高屋齡（38 年）與無電梯二樓條件，長期使用不便性高且貸款可能受限；單衛浴配置也無法滿足三房家庭的繁忙需求。
- 風險評估：需確認該協議合建的具體進度與信賴度，避免支付過高溢價卻無法如期實現更新效益。建議在簽約前進一步查閱都更權利變換計畫書，並評估銀行對屋齡的貸款條件。
問與答
雙北房產租售
雙北房產租售
林志鴻(仲介，收取服務費)
暱稱：林志鴻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-517670
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第 458068號
雙北房產租售 林志鴻 0982517670
我家粉絲團更多好屋推薦
雙北房產租售 淡水區 (專任獨賣)台北灣銀河高樓景觀3房
新北市 淡水區
雙北房產租售 中山區 晶華商圈住辦電梯三樓2房
台北市 中山區
雙北房產租售 新莊區 (專任獨賣) 西盛街收租屋
新北市 新莊區
雙北房產租售 中山區 (專任獨賣)中山捷運漂亮寶貝高樓
台北市 中山區
雙北房產租售 中山區 Y12建北店辦
台北市 中山區
雙北房產租售 淡水區 (專任獨賣)淡江高投報4房
新北市 淡水區
雙北房產租售 中山區 雙連捷運溫馨2房
台北市 中山區
雙北房產租售 中山區 雙捷運電梯採光美屋
台北市 中山區
雙北房產租售 中山區 雙捷運時尚電梯2房
台北市 中山區
雙北房產租售 新莊區 (專賣)新北產業園區 絕版6米8廠辦
新北市 新莊區